福清市自然资源和规划局

关于2026年第二次工业用地土地使用权挂牌出让公告

融土工挂告字[2026]02号

经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定以挂牌交易方式出让一幅工业用地土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

二、申请人范围及资格要求：参加竞买申请人必须是出让地块中所对应的准入产业类型的企业法人。

三、挂牌方式及竞价办法   

1. 竞买申请人应认真阅读出让公告，本公告内容与挂牌出让文件不一致的，以挂牌出让文件为准。申请人可于竞买申请的报名时间内通过福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）网络报名，并按要求上传相关文件（建议竞买人在竞买申请截止前2天上传申请文件，预留审核、补件时间，在竞买申请截止后，竞买申请人无法再补交材料，材料审核不通过的，将无法参与竞买）。申请人按照要求足额缴纳竞买保证金。交易系统详细使用说明可到福州市公共资源交易网（https://fzsggzyjyfwzx.cn）--下载中心下载土地系统操作流程说明查阅，使用过程中如有疑问可拨打电子交易系统技术支持电话。

2.竞买人初次报价可等于或大于挂牌起始价，之后每次报价必须比当前最高报价递增一个加价幅度以上的价格（不要求按加价幅度的整数倍报价）。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

四、挂牌出让活动的时间

1.竞买申请的报名时间：2026年4月4日8时0分0秒至2026年4月24日16时0分0秒

2.挂牌期保证金缴纳截止时间：2026年4月27日16时0分0秒

3.挂牌交易期限：2026年4月17日8时0分0秒至2026年4月27日16时0分0秒

4.网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

五、挂牌交易起价及加价幅度

2026挂-01号地块挂牌起价为14392万元，加价幅度不低于50万元；

以上出让价格不含契税、城市基础设施配套费，由竞得人向相关部门自行缴交。

六、其他要求

1.2026挂-01号宗地受让人必须依照出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。

2.该宗地带建筑物出让，建筑物由竞得人自行选择拆除或保留使用。①若保留使用的建筑，由竞得人负责按相关规范进行必要的安全整改并通过主管部门相关建设审批、验收工作，达到安全、消防等合格后方可投入使用并办理产证手续。②若拆除建筑物，由竞得人负责自行拆除。

3.产权分割约定：根据元洪功能区的投资合同，可分割转让的工业用房每个单元建筑面积须≥2500平方米（若受让方现已是国家专精特新企业、独角兽企业、省级重点龙头企业、科技“小巨人”企业，经所在园区及行业主管部门审查同意后，可分割转让的工业用房每个单元建筑面积可以≥1000平方米）且单层建筑面积须≥800平方米。甲方允许乙方对标准厂房进行分栋分层分单元转让，但乙方项目自持的产权建筑面积不少于计容面积的20%，且行政办公及生活服务设施等配套建筑产权必须全部自持。

七、其他事项

1.本次国有建设用地使用权采取网上挂牌方式出让，按价高者得的原则确定竞得人，不设定保留价。

2.工业项目投资合同：2026挂-01号地块竞得人应在签订出让地块《挂牌成交确认书》后的10个工作日内，与所在园区和乡镇街道签订《福清市工业项目用地投资合同》，并依据《福清市工业项目用地投资合同》与福清市自然资源和规划局签订出让合同。

3.本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受其它形式（如电话、邮寄及口头等）的竞买申请。申请人可登录福州市公共资源电子交易系统（https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）查看挂牌出让相关信息，并自2026年4月17日8时0分0秒至2026年4月27日16时0分0秒登录福州市公共资源电子交易系统注册、申请网上交易竞买资格，经审核通过后，方可参与网上交易。

4.竞买人在网上注册申请竞买宗地时，应同时扫描上传下列文件（须以中文书写），提交给出让人进行审核确认：(1)竞买申请书；(2)竞买承诺书；(3)有效的企业营业执照和法定代表人证明及其个人身份证明；(4)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人身份证明；(5)竞买保证金交纳凭证（保证金到账的截至时间为2026年4月24日16:00前（以到账为准））。

5.竞买人在提交注册信息资料之前，须详细阅读《福建省国有建设用地使用权出让网上交易规则》《福建省国有建设用地使用权出让网上交易须知》《福建省国有建设用地使用权出让网上交易服务协议》，以及本次挂牌交易文件和有关法律法规。竞买人对挂牌交易文件有疑问或异议的，可向出让人咨询；对宗地现状有异议的，应在网上注册提交竞买申请前向出让人提出书面意见。竞买人提交注册信息后，视为对服务协议、交易规则等挂牌交易文件和宗地现状无异议。

6.国有建设用地使用权挂牌出让成交后，竞得人应在10个工作日内，持本公告规定的报名资料和保证金缴纳凭证原件，到出让人处提交存档，并办理签订《国有建设用地使用权出让合同》。

7.成交价款支付方式：

2026挂-01号地块竞得人在挂牌成交之日起1个月内一次性全额缴纳（竞得人已缴纳保证金的，其缴纳的保证金可抵缴预付款）。

8.交地时间：2026挂-01号地块成交之日起3个月内按现状交地。

9.本公告与挂牌文件内容不一致的，以挂牌文件为准。

10.联系方式：福清市公共资源交易服务中心              联系电话：0591-85301023

福清市自然资源和规划局             联系电话：0591-86077127

11. 户  名：福清市公共资源交易服务中心

（1）账 号：411776530313

数币钱包ID：0042000726261571

开户行：中国银行股份有限公司福清分行

（2）账 号： 1402040129601217492

数币钱包ID：0022501056509004

开户行：中国工商银行福清分行

（3）账 号： 35050161810700001785

数币钱包ID：0052272670669417

开户行：中国建设银行股份有限公司福清分行

                                                   福清市自然资源和规划局

                                                   2026年3月27日