医疗卫生

社区卫生服务中心

每个街道至少应设置1处。

—

≥2000 m²

宜为相对独立的建筑，若设在公共建筑内，应为相对独立区域的首层，或带有首层的连续楼层，且不宜超过四层。可设置不超过50张、以护理康复为主要功能的床位，每千服务人口宜设置0.3-0.6张床位，相邻社区卫生服务中心床位可以合并设置。

社区卫生服务中心按服务人口数量确定建设规模。服务人口小于5万人（含5万人），建筑面积≮2000 m²；服务人口5-7万人，建筑面积≮2500 m²；服务人口大于7万人，建筑面积≮3500 m²。人口规模大于10万人的街道办事处，可增设社区卫生服务中心或分中心。

文化体育

综合文化活动中心

每个街道至少应设置1处，每千人建筑面积100-200   m²。

—

4000-6000 m²

包含配置老年活动中心、青少年活动中心、图书馆（书屋）、广播室等。

宜与商业设施、教育设施、体育设施、公共绿地等共同形成街道公共活动中心。

全民健身活动中心

每个街道至少应设1处，每千人建筑面积60-100   m²。

—

≥1800 m²

每5-10万人设一个中型全民健身活动中心，用地面积约为4000 m²;   每3-5万人设一个小型全民健身活动中心，用地面积约2000   m²。

多功能活动场地（体育健身广场、文化广场、运动场、田径场）

每个街道至少应各设1处。每千人用地面积不少于250m²。

—

—

单独设置。可作为避难疏散场地。

可根据覆盖情况以及服务半径、服务人口等因素，合理配置、布局多运动场（或健身广场、田径场）。

居民运动场（田径场）10000-15000 m²；大型体育健身广场≮5000 m²；小型体育健身广场≮1000 m²   。

健身步道（或登山道）

—

—

原则上按不低于0.5 km /万人配建。

服务人口10-20万人，不低于10 km；服务人口5-10万人，不低于5 km；服务人口3-5万人，不低于3 km；服务人口1-3万人，不低于1 km。

健身步道宽度1.2m-2.4m，登山健身步道主步道路面宽度0.6m-1.5m，应配套引导、解说、指示、警示等各类标识和设施。

健身路径

—

—

每个街道办事处辖区至少应设1条10件以上器材的健身路径。

可配置于综合文化活动中心、全民健身活动中心、文化广场、公园、公共绿地等处。

教育

小学

≤6班

每个街道办事处辖区至少应设1所。1-1.5万人设立1所完全小学。84座/千人，45座/班

9（15）^*-25.8 m²/座

—

服务半径宜为800～1000米，容积率≥0.7，建筑密度20～35%。

每校单个校区办学规模原则上不超过2000人。

小学用地宜采用高限指标，采用底限指标时，新建城区不得低于15 m²/座，老城区不得低于9 m²/座。

已编制专项规划的城市，可按照经批准的专项规划执行。

（*：新建城区采用括号内数值。）

12班

9（15）-24.2 m²/座

—

18班

9（15）-21.4 m²/座

—

24班

9（15）-20.6 m²/座

—

≥30班

9（15）-18.8 m²/座

—

初中

12班

每个街道办事处辖区至少应设1所。3-5万人设立1所初中。42座/千人，50座/班

11.25（18）-25.9 m²/座

—

服务半径宜为1000米，容积率≥0.8，建筑密度20～35%。

校均规模应达到18班，900名以上在校生，每校单个校区办学规模原则上不超过2000人。

初中用地宜采用高限指标，采用底限指标时，新建城区不得低于18 m²/座，老城区不得低于11.25 m²/座。

已编制专项规划的城市，可按照经批准的专项规划执行。

18班

11.25（18）-23.3 m²/座

—

24班

11.25（18）-21.9 m²/座

—

≥30班

11.25（18）-20 m²/座

—

高中

≤18班

8-10万人设立1所普通高中。

20座/千人，50座/班

18-25 m²/座

—

容积率≥0.8，建筑密度20～35%。

每校单个校区办学规模原则上不超过3000人。

新建城区高中用地应采用高限指标，老城区高中用地不得低于18 m²/座。

已编制专项规划的城市，可按照经批准的专项规划执行。

24班

18-23.5 m²/座

—

30班

18-22.5 m²/座

—

≥36班

18-21.1 m²/座

—

社会福利与

保障设施

居家养老服务照料中心

每个街道至少应设1处。

居家养老服务照料中心（街道级）、居家养老服务站（社区级）两级配建要求应满足：新建城区和住宅区每千人建筑面积不少于70 m²；老城区和已建成住宅区每千人建筑面积不少于55 m²。

—

建筑面积≥750 m²

床位数≥20张

一个街道办事处所辖区域至少应设1处居家养老服务照料中心，为老年人提供日间照料、临时托养、康复以及近家集中养老服务。可附设老年食堂、护理关怀服务站（室）、托老所等。

宜与老年活动中心、社区卫生服务中心合设，与街道综合服务中心、幼儿园相邻。应按照配建指标、服务半径等要求逐步增设多处。

养老院

每个街道至少应设1处。

40-50 m²/床

≥30m²/床

一般规模为150-200床位。

已编制专项规划的城市，可按照经批准的专项规划执行。

行政管理与社区管理服务

街道办事处

每个街道合设1处

—

≥3000 m²

街道办事处与街道综合服务中心合设一处，含街道办工作用房、服务用房和居民活动用房。

街道综合服务中心

派出所

原则上每个街道设1个。

≥600 m²

870-1600 m²

综合考虑辖区面积、管辖人口及其分布、社会治安情况、地理环境等因素，既要方便群众，又要便于工作，统筹安排，合理布局。具体结合公安系统内部的基层设施建设的相关规划进行选址。

尽可能单独建设，宜建低层、多层建筑。

工商管理所、税务所等

每个街道至少应设1处。

—

≥300 m²

宜与街道办事处联合设置，组成综合楼。

公用设施

垃圾收集站

服务半径不宜超过2 km

≥80 m²

垃圾收集站与相邻建筑的间隔不应小于8 m。

鼓励和推广环卫设施采用“四合一”或“五合一”组合建设方式，含垃圾收集站、公厕、道班房、再生资源回收点和环卫停车场。采用人力收集，服务半径宜为0.4km以内，最大不宜超过1km。采用小型机动车收集，服务半径不宜超过2km。

避灾点

每个街道办事处辖区应设2-3处

—

—

避灾点应优先利用其所在区域内的现有人防工程、体育馆、影剧院、会场、学校、社会福利设施、街道办公楼、活动中心等公共建筑物，并对这些建筑物进行改造利用，使之具备较好的防灾避险功能。原则上不新建专门场所。

容量不小于200人/处，允许容纳的避灾人员人均面积不小于2 m²

商业设施

社区商业

商圈半径≤3 km，服务人口8-10万人

—

宜以独立的集中设置为主。应设置在交通便利、人流相对集中的区域，可结合轨道交通枢纽、沿居住区的主要道路布局和设施，与住宅的间距不小于50m。

社区商业中心应满足日常综合需求，提供个性化消费和多元化服务，百货店、大型综合超市、便利店、药店、图书音像店、餐饮店、美容美发店、洗衣店、沐浴、再生资源回收、家庭服务、照相馆、专卖店、专业店、旅馆、医疗保健、房屋租赁等中介服务、宠物服务、文化娱乐等。

分区公共配送中心

每个街道办事处辖区宜设1处以上

—

—

顺应电子商务趋势构建城市物流共同配送网络，街道区域内应设置分区公共配送中心。

社区管理与服务

社区服务站

每个社区至少应设1处。每千人建筑面积110-140 m²。

—

600-1300 m²

宜与社区卫生、文化、教育、体育健身、老年人日间照料、残疾人康复等基本公共服务设施统筹建设。

城市社区服务站房屋建筑由社区工作用房和居民活动用房构成。社区工作用房宜由服务厅、调解室、警务室、社区办公室、治保会办公室等构成。居民活动用房宜由居民议事室、文体活动室、阅览室、残疾人康复室、多功能室及公共卫生间构成。建设规模按社区常住人口分为三类： 3000人以下，600m²；3000-6000人，600-800m²；6000-9000人，800-1000m²； 9000人以上的大型社区房屋建筑面积按不超过1300 m²控制。

居家养老服务站

每个社区至少应设1个。

居家养老服务照料中心（街道级）、居家养老服务站（社区级）两级配建要求应满足：新建城区和住宅区每千人建筑面积不少于70 m²；老城区和已建成住宅区每千人建筑面积不少于55 m²。

—

≥200 m²

居家养老服务站包含休息室、保健室、活动室、家政服务用房等，可有少量床位。

宜与社区服务站、社区卫生服务站统筹建设，或与幼儿园相邻设置。

医疗

卫生

社区卫生服务站

0.8-1万人宜设置1座。应根据社区卫生服务中心覆盖情况以及服务半径、服务人口等因素合理配置和布局，可与邻近社区合并设置，或增设社区卫生服务站。

—

150-220 m²

社区卫生服务站与其他公共服务设施合并建设时，应设在首层。

社区卫生服务站的房屋建筑主要包括全科诊室、治疗室、处置室、观察室、预防保健室、健康信息管理室等用房。社区卫生服务站开展一般计划生育技术服务的应增加不少于90 m²建筑面积。

社区卫生服务站服务人口宜为0.8-1万人。较小规模的社区，可与邻近社区合并设置社区卫生服务站，或与本社区的居家养老服务站统筹建设。

体育

健身活动室

每个社区至少应设1处，每千人建筑面积不少于60   m²。

—

≥300 m²

应配套羽毛球场、乒乓球台、棋牌室及其他健身活动等。

0.5万人以上社区配置的健身活动室建筑面积不低于500 m²，0.3-0.5万人社区不低于300 m²。

多功能广场（健身广场）

每个社区至少应各设1处，每千人用地面积不少于100   m²。

≥400 m²

—

0.5万人以上社区配置的健身广场或多功能运动场用地面积不低于500 m²，0.3-0.5万人社区不低于400 m²。

健身路径

—

—

1条全民健身路径含8件以上器材。

可配置于公园、健身广场、小区绿地等处。

教育

幼托

（幼儿园）

≤6班

原则上每个社区辖区至少应设1所。根据社区规模及拟规划幼儿园的班级数，亦可2-3个社区合设一所幼托（幼儿园）。

40座/千人，30座/班

16 m²/座

8.84-14.80 m²/座

幼托（幼儿园）应按其服务半径均衡分布，服务半径宜为300-500 m。

已编制专项规划的城市，可按照经批准的专项规划的千人指标执行。

12班及12班以上的幼儿园容积率宜取0.65，12班以下的幼儿园容积率宜取0.6。人均用地面积指标根据人均建筑面积指标计算。

办园规模大于12班时，可参照12班的人均面积指标。寄宿制幼儿园可根据有关标准在本表基础上增加人均面积指标。

9班

15m²/座

11.65—14.22 m²/座

12班

14 m²/座

11.12—13.63 m²/座

公用

设施

公共厕所

设置密度3-5座/km²

设置间距500-800 m

每1000-1500户设1处

独立式公共厕所用地面积60-100 m²

30-60 m²

旧城区取密度的高限，新区宜取密度的中、低限。

独立式公共厕所与相邻建筑的间隔不应小于3 m。

鼓励和推广附属式公共厕所。附属式公共厕所要求有方便的对外出入口。

环卫工人作息站

（道班房）

原则上每个社区辖区至少应设1处

1处/0.8-1.2万人

20-30 m²

7-20 m²

宜与其它环卫设施合建，室外应有停放环卫小型车辆、工具的地方。

再生资源回收点

原则上每个社区辖区至少应设1处

1个/1500-2000户

—

≥10 m²

回收点是进行再生资源回收的门店、流动回收车和回收亭。

开关站（开闭所）

8000kW左右负荷设1处（约4000-5000户设1处）

200-300 m²

200-250 m²

独立设置或附设于其它建筑内。室外地面±0.00标高低于城市防涝用地高程或历史最高洪水位的开关站，应设置在地面一层及以上。

环网柜

1600-2400 kW负荷设1处（约1000-1250户设1处）

—

40-50 m²

可附设其它建筑内。室外地面±0.00标高低于城市防涝用地高程或历史最高洪水位的环网柜，应设置在地面一层及以上。

配电室

供电半径结合当地供电区划分，A类区≤150m ；B类区≤250m ；C类区≤400m

—

—

可附设在建筑内，但必须采取防噪声措施。室外地面±0.00标高低于城市防涝用地高程或历史最高洪水位的配电室，应设置在地面一层及以上。

片区汇聚机房

1-2万人设1处

—

200-300 m²

可附设在其它建筑内（含广电在内的小区通信综合接入设施用房,用于设置固定通信、移动通信、有线电视等接入网设备）。

公共自行车停放区

应至少设置1处

1.5-2.2 m²/辆

—

宜在居住小区的出入口就近布置，以发挥自行车交通的接驳功能。

停放区一般设置成平面式，通过划标线及图案来标示，长度一般在4.5 m至40 m之间。

避灾点

每个社区至少应设1处

—

—

避灾点应优先利用其所在区域内的现有人防工程、公共建筑物等，并对这些建筑物进行改造利用，使之具备较好的防灾避险功能。原则上不新建专门场所。

容量不小于100人/处，允许容纳的避灾人员人均面积不小于2 m²

商业设施

邻里商业

服务人口1-1.5万人

建筑面积450-570 m²/千人

用地面积100-600 m²/千人

—

社区商业设施建设应以生活宜居为原则，选址和经营应便利社区居民的消费，且不应干扰居民生活。

邻里商业应保障基本生活需求，提供必需生活服务，含菜市场（或生鲜超市、城乡集贸市场）、超市、食杂店、报刊亭、餐饮店、理发店、维修、再生资源回收、便利店、图书音像店、美容店、洗衣店、家庭服务等。

其中

菜市场

服务半径0.8-1.5公里，每千人建筑面积不低于100 m²。

≥1000 m²

社区终端共同配送站

每个社区至少应设1处代收服务点，有条件的社区宜设自提柜

—

—

顺应电子商务趋势，每个社区至少应配置1个社区终端共同配送站，将快递公司和电商发出的包裹实物进行中转接收，并按收货人指定的收货方式（包括送货到户、委托代收、客户自提）等提供配送服务，完成快递宅配最后一公里的配送服务。一般有代收服务点（店铺代收点、门卫或物业代收点）、自提柜（箱）。

有条件的社区宜设立自提柜。可与物业或店铺合作，设立代收服务点。

用地面积

建筑面积

1

社区卫生室

建筑面积≥15 m²/千人

—

30 m²

2

文体活动室

建筑面积≥100 m²/千人

—

200 m²

3

文体活动场地

用地面积≥150 m²/千人

300 m²

—

4

物业管理用房

建筑面积10万m²以下的按照不少于总建筑面积4‰配置，但最少不低于50m²;建筑面积超过10万m²的，超过部分按照2‰配置。

—

50 m²

5

居家养老服务点

新建城区和住宅区每千人建筑面积不少于70 m²；老城区和已建成住宅区每千人建筑面积不少于55 m²。

—

100 m²

6

生活垃圾收集点

服务半径不宜超过70 m。

—

—

7

配电室

供电半径结合当地供电区划分，A类区≤150m ；B类区≤250m ；C类区≤400m 。尽可能与其它建筑合建。

—

50-120 m²

8

通信接入机房

可附设在其它建筑内（含广电在内的小区通信综合接入设施用房,用于设置固定通信、移动通信、有线电视等接入网设备）。

—

100-500户: 100 m²

500-1000户: 160 m²

1000-2000户: 200 m²

9

停车场（库）

按照《福建省城市规划管理技术规定》执行。新建住宅配建停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件。

10

社区终端共同配送站

每个社区至少应设1处代收服务点。可与物业或店铺合作，设立代收服务点。有条件的社区宜设自提柜。

—

—

11

商业服务

新建社区商业和综合服务设施面积占社区总建筑面积比例不低于10%。

—

100 m²